Installer un détecteur de fumée (DAAF) en sécurité

Depuis la loi Morange (mars 2015), chaque logement en France doit être équipé d’au moins un détecteur de fumée (DAAF) certifié. Une mesure simple qui divise par 4 le risque de décès dans un incendie domestique. Voici comment choisir, où installer, et tout ce qu’il faut savoir sur cette obligation.

Obligation légale en France

• Tout logement (location ou propriété) doit posséder un DAAF.
• Le DAAF doit être certifié NF EN 14604 (norme européenne).
• Pour une location, c’est le propriétaire qui fournit et fait poser. Le locataire entretient.
• Une attestation de pose doit être remise à votre assurance habitation.
• Aucune amende prévue si manquant, mais l’assurance peut réduire son indemnisation en cas de sinistre.

Quel DAAF choisir

• Détection optique (la plus courante) : capte les particules de fumée, idéale pour fumées lentes (matelas, canapé).
• Détection ionique : interdite à la vente depuis 2014 en France (radioactivité).
• Modèles à pile lithium 10 ans : recommandés. 15-25 €. Pas besoin de changer la pile.
• Modèles secteur + pile de secours : obligatoires en immeubles neufs. 30-60 €.
• DAAF connecté (Wi-Fi / Bluetooth) : alerte sur smartphone. 50-150 €.
• Vérifiez la marque NF et la durée de garantie (5 à 10 ans).

Où installer un détecteur

L’emplacement est crucial : un DAAF mal placé n’alerte pas à temps.

• Au plafond de préférence (la fumée monte).
• À au moins 30 cm des murs et des angles (les coins créent des zones mortes).
• Dans les circulations menant aux chambres.
• Pas dans la cuisine (vapeur de cuisson = fausses alertes), mais à l’entrée du couloir cuisine.
• Pas dans la salle de bain (humidité).
• Pas à proximité d’une bouche de VMC (la fumée serait évacuée avant détection).

Recommandation minimum : un DAAF par étage. Idéal : un dans chaque chambre + un dans chaque circulation.

Installation pas à pas

1. Choisissez l’emplacement (cf. règles ci-dessus).
2. Marquez les 2 trous au crayon en présentant le support du DAAF.
3. Percez à 6 mm avec une mèche béton si plafond béton ou plâtre.
4. Placez les chevilles fournies, vissez le support.
5. Insérez la pile dans le DAAF (vérifiez la polarité).
6. Clipsez le DAAF sur son support en tournant.
7. Testez en appuyant sur le bouton Test : alarme stridente quelques secondes.
8. Notez la date d’installation au dos du DAAF (utile pour le remplacement à 10 ans).

Entretien et durée de vie

• Test mensuel en appuyant sur le bouton Test.
• Dépoussiérage tous les 6 mois à l’aspirateur (poussière = panne potentielle).
• Remplacement de la pile dès que le bip d’alerte sonne (modèles non scellés).
• Remplacement complet du détecteur tous les 10 ans — la sensibilité du capteur baisse au-delà.

Propriétaire ou locataire ?

En location, la responsabilité de la fourniture incombe au bailleur. Le locataire doit :

• Vérifier le bon fonctionnement (test mensuel).
• Remplacer la pile si nécessaire.
• Signaler tout dysfonctionnement au bailleur.

Le bailleur doit fournir l’attestation de pose et remplacer le DAAF en fin de vie. Mentionnez-la dans l’état des lieux d’entrée.

Coût et installation pro

• Détecteur seul : 15-50 € en GSB (Castorama, Leroy Merlin, Brico Dépôt).
• Pose par vous-même : 5 minutes, gratuit.
• Pose par un électricien : 30-60 € le détecteur si visite groupée (3 ou 4 d’un coup).
• Système connecté multi-pièces avec passerelle : 200-500 € installé.
• Système d’alarme incendie professionnel (commerce, ERP) : 500-3 000 € selon surface.

Pour un bailleur, faire poser par un pro est conseillé : il fournit l’attestation conforme et garantit la pose. Pour un particulier propriétaire occupant, l’auto-pose est parfaitement valable.